Недвижимость Семья Женские секреты Усыновление Образование Обмен Красота и Здоровье
Лучшие статьи
загрузка...

Загрузка...
resize_1349442145

Одним из самых быстрых и удобных способов заказа и получения кадастрового паспорта на квартиру является использование интернет-ресурсов.

Для заказа кадастрового паспорта на любое жилое помещение через интернет, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, осуществляющего кадастровый учет на территории всей России, заполнить требуемые данные, выбрать необходимый вид кадастрового паспорта (электронный или бумажный вариант), а также способ его получения и оплатить пошлину за выдачу.



Советы “из первых рук” с русской частицей “не”

      Американские нормы поведения в бытовых ситуациях во многом отличаются от наших, советско-российских и опираются на трех китов американского мышления: частная собственность, уважение к закону и свобода личности. 

      Конечно, в русском языке эти слова тоже имеются. И в нашем обществе некоторые знают об их существовании. Но у нас они считаются скорее понятиями метафизическими. То есть наш “закон” не кореллируется с “уважением”, “свобода” отделена от “личности”, ну и т.д. “Знания не переросли в убеждения!” – так констатировал когда-то мой университетский преподаватель политэкономии и марксистко-ленинской философии. 



Когда делается ремонт в своей квартире, то очень редко приходит мысль о возможной продаже жилья, поэтому владельцы зачастую не задумываются над последствиями глобальных ремонтов. Мода давно навеяла кухни-студии, барные стойки, увеличение комнаты за счет балкона. А потом, когда вдруг нужно поменять место жительства нерадивый хозяин начинает задумываться, как продать квартиру с неузаконеной перепланировкой. Если было произведено ряд мелких изменений без снесения несущих стен, тогда больших проблем быть не должно, в противоположном случае – попросят вернуть все как было, да еще и оштрафуют.



где получить технический паспорт на квартируТехнический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.



заяв о снятии с рег учета

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры или дома? Вопрос сложный и неоднозначный. Существует множество причин для выписки детей из квартиры. Во время этой процедуры важно не нарушить права ребёнка и соблюсти все требования закона. Давайте последовательно разберемся в данной теме.



Как правило в удаленных районах города цены могут быть существенно ниже. НО, обратите внимание на следующие важные моменты, которые сопутствуют решению купить подальше и сэкономить:

  1. Трата времени на дорогу до работы и обратно, вместо того чтобы заняться чем-то действительно полезным.
  2. Необходимость просыпаться раньше, и скорее всего существенно раньше, а как следствие, следующий пункт.
  3. Усталость, которая будет только накапливаться, что так или иначе сказывается на здоровье.
  4. Расходы на дорогу, если их пересчитать в деньги могут за несколько лет съесть всю выгоду от более дешевой покупки.


как правильно проводить задаток при покупке квартиры

Если вы все же решили приобретать жилье самостоятельно, это займет у вас значительно больше времени. При этом желательно, сначала изучить все правовые нюансы, касающиеся сбора документов, проверки «чистоты» квартиры и оформления сделки.

Что же нужно знать потенциальному покупателю при покупке квартиры? Во многом это зависти от рынка жилья (первичный или вторичный), на котором совершается сделка по купле-продаже жилого помещения.



"Электронный журнал "Азбука права", 05.04.2017

Родители ребенка, на обеспечении которых он находится, имеют право ежемесячно получать стандартный налоговый вычет по НДФЛ (далее - вычет на детей).

Налоговый вычет позволяет уменьшить доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации), на определенную сумму. То есть НДФЛ вы заплатите с меньшей суммы. Чтобы воспользоваться вычетом, вы должны иметь статус налогового резидента и доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%, например, получать заработную плату (п. 3 ст. 210, пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ).



Сниму квартиру в Перми

Текст объявления:     Сниму в Перми


Сниму Сниму 1-ную квартиру, район комсомольской площади, с мебелью. Своевременную оплату, чистоту и порядок гарантирую. Без вредных привычек, кошек, собак и другой живности. до 10 000 в месяц (+к.у). Посредников просьба не беспокоить! T. 8-951-922-68-48 в Перми



Одним из самых острых и деликатных жилищных вопросов является принудительное выселение неугодного жильца. Как правило, выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами, ссорами и иными притязаниями, возникающими между жильцами. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев она возможна только на основании судебного решения. Исключением являются выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.



Продавая квартиру, собственнику необходимо подготовить пакет документов, которые обязательно понадобятся для предъявления или передачи покупателю. Некоторые документы готовятся не сразу, а только по мере необходимости, так как имеют свой срок действия.

  1. Кадастровый паспорт
  2. Технический паспорт
  3. Выписка из домовой книги
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
  5. Справка об отсутствии задолжности по ЖКХ
  6. Справка из психоневрологического и наркологического диспансера
  7. Справка из налоговой инспекции


В  начале 2014 года Минфин подготовил и внес в Госдуму на рассмотрение поправки к 23-й главе налогового кодекса, изменяющие порядок налогообложения граждан при совершении сделок, связанных с реализацией недвижимого имущества.

Данные изменения планировались еще в 2013 году и были поддержаны президентом. Основной прицел был сделан на получение доходов от деятельности инвесторов, вкладывающих денежные средства в недвижимость с целью ее дальнейшей реализации, и получение доходов от применения кадастровой стоимости жилого фонда при учете подобных сделок.



Вы устали от суеты и городского шума? Вам надоело постоянно слышать шум отбойного молотка соседей? Приходя вечером домой, вы хотите отдохнуть, расслабиться и вдохнуть глоток свежего воздуха, а вместо этого в ваше окно тонкой струйкой проходит сигаретный дым соседей? Разве ради всего этого стоит жить, работая по 10-12 часов в сутки? Вы хотите раз и навсегда изменить свою жизнь к лучшему? Но как?



покупка доли в квартире риски

Особенности оформления документов при  продаже или покупке квартиры
(комнаты в коммуналке)

Вот простая схема альтернативной сделки. Если цепочка удлиняется, то и схема становится
более сложной. И процент успеха тоже понижается. Хочу отметить, что положительный
исход такой сделки напрямую зависит от профессионализма риэлтора. Поэтому если у
вас сложная сделка тщательно выбирайте агента и агентство.
8. После этого начинается передача квартир от продавцов покупателям, по очереди.
Сроки выезда и выписки прописываются в договорах купли-продажи. Обычно это две недели,
но сроки могут меняться в зависимости от договорённостей с покупателем. При передаче
квартир подписываются акты-приёмки передачи. Продавцы конечной свободной квартиры
предают квартиру раньше всех, их срок передачи самый короткий.
доступ к ячейкам
только после регистрации всех договоров купли-продажи квартир, участвующих в сделке.
Все продавцы квартир подтверждают факт получения денег от покупателей личной распиской.7. Продавцы покупаемой квартиры получат
6. Непосредственно после закладки денег в ячейки все участники сделки приступают
к подписанию договоров купли-продажи. Подписанные договоры купли — продажи одновременно
сдаются на регистрацию.
5. Процедура расчетов начинается с закладки денег в депозитарную ячейку банка. Вносит
деньги покупатель вашей квартиры, а получает – продавец альтернативной квартиры.
От числа квартир в цепочке будет зависеть и количество задействованных ячеек.
4. И вот начинается подготовка к сделке, собираются документы на продаваемую квартиру,
делаются необходимые проверки по продаваемой и покупаемой квартире. Готовятся договоры
купли продажи на обе площади. Оговариваются место проведения сделки, время, количество
ячеек, валюта. Согласовывается, чья сторона будет регистрировать договоры купли-продажи.
3. После нахождения альтернативной квартиры (покупаемой) риэлтор должен передать
за неё аванс, т.е. закрепить её за вами. При этом риэлтор прописывает в авансовом
договоре условия его возврата, т.е. случаи при которых договор купли-продажи может
быть расторгнут, или ваши права на эту жилплощадь могут быть ограничены правами
других лиц (несовершеннолетние дети, лица, пребывающие в местах лишения свободы,
лица, находящиеся на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах
и т.д.).
2. Как только аванс внесён, можно искать альтернативную квартиру. Некоторые риэлторы
пишут, что заблаговременный поиск может быть пустой тратой времени, но исходя из
своей практики, могу сказать, что это не совсем так. Продавцам психологически комфортно,
когда они видят квартиры, потенциальными покупателями которых, они могут стать.
Мысленно, они едут не в никуда, а в весьма определённые квартиры. При этом происходит
корректировка цены на продаваемую и покупаемую площади, т.е. продавец уже более
реально оценивает свою площадь и необходимую доплату за покупаемую площадь. Время
не зря потеряно, т.к. они психологически готовятся к переезду. И покупатель видит,
что продавцы реально оценивают обстановку на рынке.
1. Начинают альтернативную сделку с поиска покупателя на вашу площадь. Он является
основным источником денег. Продавец добавляет свои деньги и приобретает новую площадь.
Не часто продавцы могут сначала купить новую квартиру, а затем продать свою. Серьёзность
своих намерений покупатель подтверждает авансом. Риэлтор принимает его, подписывая
авансовый договор на определённый срок. Обычно это один месяц, но сроки могут быть
увеличены или сокращены по тем или иным причинам. Это зависит от сложности сделки,
количества покупателей на рынке, роста или падения цен. Передавая деньги риэлторской
компании, покупатель страхуется от риска потерять аванс, кроме случая, когда он
отказывается от покупки.
Предположим, что вы продавец квартиры с альтернативной покупкой.
Альтернативные сделки могут тянуть за собой цепочки из квартир. Чем короче цепочка,
тем больше вероятность выхода на сделку. Я рассмотрю здесь простую альтернативу
из двух квартир, одна продаётся и одна покупается.
Такие сделки сложно осуществить без помощи риэлтора, т. к. необходимо принять аванс
за свою квартиру, и передать аванс за покупаемую. Мало того, всё это необходимо
согласовать по срокам. Так происходят разъезды, съезды, обмены на большую (меньшую)
площадь с доплатой, смена района проживания, а также расселения коммунальных квартир.
Равноценный обмен-это смена района проживания. Неравноценный обмен осуществляется,
когда вы из меньшей площади переезжаете в большую площадь или наоборот. При этом
вы либо доплачиваете, либо получаете доплату при переезде. Самый сложный вид альтернативной
сделки, это съезд и разъезд, т.к. вместо одной альтернативной квартиры вы покупаете
две квартиры (или продаёте две, а покупаете одну). Хочу отметить, что в последнее
время очень часто доплату при увеличении покупаемой площади осуществляют с помощью
ипотечных средств.
Альтернативная сделка – это одновременная продажа квартиры, в которой вы проживаете
и покупка новой. При этом собственник выступает и в роли продавца своей квартиры,
и в роли покупателя новой.Альтернативная
сделка



Ответственность поручителя

Автор

Сорокина Ирина Эдуардовна

Поручитель рискует многим:

Допустим, что кредит все же дали. Как поступить, если становится очевидной невозможность вовремя платить по  кредиту самому заемщику? Как минимизировать потери поручителю?4.

Боюсь, что в этом случае минимизировать потери не удастся. Поручитель несет такую же ответственность по кредиту, как и заемщик, поэтому первому придется выплачивать кредит за второго.



Кому жилье предоставляется вне очереди

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".



loading...


2015-2016