Недвижимость Семья Женские секреты Усыновление Образование Обмен Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
Продажа квартир в Видное

Почему одна квартира уходит влёт после первого просмотра, а другая, такая же, экспонируется месяцами? Часто ответ лежит на поверхности — её плохо продают. Недостаточно просто иметь в распоряжении объект, нужно грамотно преподнести его покупателю! На рынке недвижимости любого крупного города достаточно вариантов на любой вкус — есть из чего выбрать. Для быстрой продажи жилья в условиях конкуренции требуются дополнительные усилия. На вооружении у риэлторов есть различные тонкости и профессиональные уловки, которые помогают ускорить сделку. Нередко владельцы недвижимости не осознают, с чем связаны трудности. Ведь родная квартира — как удобные домашние тапочки, мы привыкаем к своему жилью и не задумываемся, как оно выглядит со стороны. Потому самый лучший совет продавцу — поставьте себя на место покупателя и взгляните на свою квартиру чужими глазами. Несколько простых и полезных подготовительных действий помогут существенно ускорить продажу.



Во-первых, нужно понять, насколько именно ваш собеседник может сдвинуть цену. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной,

, «затратная» цена не отражает ценности товара для конечных потребителей. Людям совершенно все равно, во сколько вам обошелся выпуск продукции. Они соотносят ее цену со своими потребностями и пользой, которую рассчитывают получить от ее покупки. Поэтому если покупателям покажется, что цена на товар завышена, то спрос на него будет низким и у вас неизбежно возникнут проблемы с реализацией.Во-первых



. приватизации жилых помещенийЕсли Вы приняли решение приватизировать жилплощадь, находящуюся в вашем пользовании, то, рекомендуем ознакомиться с важными моментами

 Приватизация жилых помещений в нашей стране проходит с 1991 года, но её актуальность с годами не уменьшается. Однако часть населения до сих пор не реализовало свое право на приватизацию. В рамках действующего законодательства бесплатная приватизация осуществляется до 1 марта 2017 года.  Еще можно успеть приватизировать свое жилье самому, ведь продлят закон или нет - неизвестно. Дата прекращения бесплатного оформления жилья, полученного от государства, переносилась уже четыре раза. Депутаты не исключают, что решение о продлении приватизации с 1 марта 2016 года до 1 марта 2017 года может приниматься в последний раз!



Когда собственниками квартиры считаются несколько человек, каждый из них может продать свою долю. Но процесс этот достаточно сложен.

Продажа доли в квартире один из самых сложных видов сделок с недвижимостью. Однако желающих произвести именно продажу или покупку доли в недвижимости на рынке немало. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий.

Механизм реализации продажи доли в квартире близок к обыкновенной сделке по купле-продаже. Однако помимо стандартного набора документов, необходимо собрать некоторые дополнительные бумаги.



Образец заявления о регистрации прав на недвижимое имущество

Заявление на регистрацию недвижимости, при осуществлении сделки, для передачи права на основании договора, подаётся всеми сторонами данной сделки.

Порядок заполнения заявления на регистрацию недвижимости: составляется либо в свободной форме, где указываются: ФИО участвующих сторон, место и дату рождения, документ удостоверяющий личность, его номер и серию, фактический адрес проживания, либо по установленному образцу.



Фото: Многие хотят сэкономить на ипотеке и ищут дополнительные источники доходов

В последние годы в Москве активно растет количество квартир, купленных в ипотеку. На начало 2013 года количество ипотечных сделок оказалось на 10% выше, чем в начале 2012 года (источник: ).

В базе недвижимости rustate.com мы находим объявление об однокомнатной квартире на 10-м этаже за 5 450 000 с общей площадью 35 метров и балконом. Квартира расположена в 5-ти минутах транспортом от метро Кузьминки на улице Ферганская.




Как оформить покупку земельного участка

Занятие участка земли, которое было осуществлено самовольно, влечет наложение штрафа или даже законное требование об освобождении территории. При покупке земельного участка надо четко представлять, что необходимо делать на каждом этапе этой достаточно сложной процедуры.



Разрешена ли продажа квартиры с прописанным в ней человеком

Если вы решили изменить место жительства, то ваш новый адрес должен быть зафиксирован в документах. Для выписки и прописки существуют определенные правила и инструкции, вот по ним и нужно действовать. Как выписаться из квартиры и прописаться в другой?



Олимпиада простимулировала продажу квартир в Сочи

Квартиры в Сочи купить — заветная мечта каждого второго жителя как холодных северных регионов России, так и довольно тёплой средней полосы. Почему же всем так хочется жить именно в Сочи, а не в каком-либо другом поселении на берегу Чёрного моря?

Активная продажа квартир в Сочи: причины и преимущества



cc3a57798c3eb08a21c1af487d7cc5e0582e0802

Если вы просто разместите только 2–3 объявления на интернет площадках, скорее всего они в тот же день затеряются в списке аналогичных предложений. Чтобы повысить вероятность быстрой продажи необходимо вложить значительные ресурсы в рекламу и сделать это грамотно, выбрав эффективные рекламные площадки и способы продвижения объявлений. 



Продолжение. Начало: Часть 2. Сага о выборе квартиры 2. Проверка юридической чистоты квартиры – страхуем себя от сюрпризов

Вот реальный случай из жизни. Продавец – солидный благообразный ветеран ВОВ, участник, заслуженный деятель и прочее, и прочее. После проведенной сделки он не желает покидать проданную квартиру. Милиция, приглашённая вами, отступает перед его уверениями в обмане, подкреплённом набором регалий, орденов, грамот. Разбор дела переносится в здание суда.



Один из непростых практических вопросов в области оборота недвижимости – продажа комнаты в коммунальной квартире. Кроме сложностей с реализацией не самого интересного на рынке недвижимости объекта, продавцу приходится столкнуться с проблемами оформления документов на продажу комнаты в коммунальной квартире: выяснением статуса квартиры, соблюдением преимущественного права покупки.





Покупке квартиры в строящемся доме всегда сопутствуют риски, поскольку деньги нужно платить сразу, а жилье получишь через несколько лет. Правда, и цена на это самое жилье будет чуть ли не в 2 раза ниже


Так на что же нужно обратить внимание, чтобы максимально защитить свои права?



Просмотр полной версии : указать не всю сумму в договоре,какие риски


Tatianka_Dv

24.03.2012, 18:17

Скажите,квартиру продают собственностью менее 3-х лет,соответсвенно продавец просит указать в договоре купли продажи третью часть от суммы,дабы не платить 13%. Мы же естественно хотим всю сумму,нам риелтор предлагает написать расписку когда будет идти сделка,где будет указана РАЗНИЦА .чем мы как покупатели рискуем?



налоговая декларация

При каких обстоятельствах нужно уплачивать какие-либо налоги после продажи квартиры?

Налог с продаж будет введён в налоговый оборот с 2016 года. Физические лица не будут являться его плательщиками.

Однако продажа квартиры – это причина возникновения дохода. А с дохода, как известно, физические лица должны уплачивать подоходный налог.



Купить квартиру без помощи риелтора на московском рынке недвижимости можно, но сделать это крайне проблематично: если с подбором интересного варианта трудностей может не возникнуть, то при проверке юридической чистоты будущего жилища требуется быть предельно осторожным и предусмотрительным. С другой стороны, услуги квалифицированного специалиста стоят недешево. Потому перед каждым потенциальным покупателем жилья в столице встает вопрос, каков оптимальный размер оплаты труда риелтора.



loading...
Загрузка...


2015-2016